卖了法拍房遇到物业讹诈怎么办法拍房物业拒办入住怎么处理法拍房谁负责清退

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卖了法拍房遇到物业讹诈怎么办

你是卖还是买，卖的话好像跟你没什么关系。买的话，你是合法竞拍来的，可以直接找法院帮助你解决问题。或者找服务机构他们会处理好的！以后要买这内型的房子，找个服务机构比较好一点，可以帮你全部做完

1.房屋档案，产权情况是否清晰。

2.原房屋取得方式，是否会有继承或赠予。

3.土地档案，是否有土地信息。

4.案件情况，是否首封法院处置，是否有刑事案件及城管查封。

5.查询欠费情况，税费核算，成本核算。

6.负责过户，所有手续办理。

7.负责腾房，户口迁移。

8.风险兜底，出现任何风险我公司承担，无条件全额回购。

费用也不高，最多和一个中介费差不多，但是你本身竞拍的房子就便宜。划算找，别自己拍

法拍房谁负责清退

法拍房的清退责任在法律上应由房产权利人承担，即原房屋所有人的权利终止后，相关权益应由法院判决或执行裁定转移到竞买人名下。

但实际清退过程需要各方密切合作，房屋内的物品、设施等可能需要业主或租客自行处理，物业公司可能需要配合清理卫生、通电通水等。总之，各方应根据实际情况协商，并严格遵守法律程序来处理清退问题。

法拍房欠5年物业费可以不交吗

法拍房拍卖期间可以不交原来物业费。
物业费在下列情形下可以不交：物业公司不具备正规审批手续、物业费的收取不合理不符合常规收费标准、业主未享受到合同约定的物业服务等。除此之外，业主在享受物业服务的同时应当履行按时交纳物业费的义务。
根据法院在拍卖中的条款中的规定，原业主应当承担法院裁定期限内的物业费，而作为拍卖财产的买受方应当承担法院裁定期限以后的物业费，这是因为法院裁定的期限至拍卖办证期限还有时间差，这部分的费用应由买方承担。但水电费就不好说了，虽然按理说拍卖之前的水电费应当由前业主承担，但法院在拍卖中已经明示拖欠物业水电由买方负责，所以个人认为应由您承担。

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